{"id":9782,"date":"2025-05-05T16:28:07","date_gmt":"2025-05-05T15:28:07","guid":{"rendered":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/?p=9782"},"modified":"2025-05-05T16:29:58","modified_gmt":"2025-05-05T15:29:58","slug":"lerror-que-cometen-moltes-parelles-en-divorciar-se-i-que-els-pot-costar-milers-deuros-en-impostos-video-inside","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/lerror-que-cometen-moltes-parelles-en-divorciar-se-i-que-els-pot-costar-milers-deuros-en-impostos-video-inside\/","title":{"rendered":"L&#8217;error que Cometen Moltes Parelles en Divorciar-se (i que els Pot Costar Milers d\u2019Euros en Impostos) Video INSIDE!"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-video alignleft\"><video autoplay controls src=\"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-content\/uploads\/Download-3.mp4\"><\/video><\/figure><p>Quan una parella es divorcia i ja no hi ha fills menors d\u2019edat, molts pensen que el m\u00e9s dif\u00edcil ja est\u00e0 fet. Per\u00f2 si tenen b\u00e9ns immobles en com\u00fa, encara tenen un repte important al davant: <strong>com repartir el patrimoni sense arru\u00efnar-se en el proc\u00e9s<\/strong>.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udfaf El problema real: no \u00e9s el divorci&#8230; \u00e9s el que fas amb les finques<\/h3><p>Moltes parelles arriben al punt de separaci\u00f3 amb un o diversos b\u00e9ns immobles compartits. Pisos, cases, terrenys, locals\u2026 I aqu\u00ed comencen les complicacions. La soluci\u00f3 que es planteja sovint \u00e9s la m\u00e9s senzilla en aparen\u00e7a: <strong>vendre-ho tot i repartir els diners<\/strong>. Per\u00f2 aix\u00f2 \u00e9s, fiscalment, <strong>una ru\u00efna econ\u00f2mica<\/strong>. <br><br><br><br><br><br>Quan vens un immoble a un tercer:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>Has de pagar <strong>impost de transmissions patrimonials<\/strong> (ITP)<\/li>\n\n<li>Has d\u2019abonar la <strong>plusv\u00e0lua municipal<\/strong><\/li>\n\n<li>Cal anar a <strong>notaria i registre<\/strong><\/li>\n\n<li>Sovint s&#8217;ha de pagar tamb\u00e9 a <strong>intermediaris, gestories i agents immobiliaris<\/strong><\/li><\/ul><p>En resum: el que podria ser un repartiment senzill, es converteix en una p\u00e8rdua de milers d\u2019euros per despeses i impostos.<\/p><hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/><h2 class=\"wp-block-heading\">\u2728 La soluci\u00f3 intel\u00b7ligent: <strong>l\u2019extinci\u00f3 del condomini<\/strong><\/h2><p>Aqu\u00ed \u00e9s on entra una figura clau del dret civil: <strong>l\u2019extinci\u00f3 del condomini<\/strong>. \u00c9s una eina legal que permet <strong>liquidar la copropietat d\u2019un b\u00e9 entre c\u00f2njuges<\/strong> copropietaris i adjudicar-lo \u00edntegrament a un dels dos, <strong>sense passar per una compravenda a tercers<\/strong>.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udd0d En qu\u00e8 consisteix?<\/h3><p>L\u2019extinci\u00f3 del condomini \u00e9s el procediment pel qual un dels copropietaris cedeix la seva part a l\u2019altre a canvi d\u2019una compensaci\u00f3 econ\u00f2mica. Per\u00f2 el gran avantatge \u00e9s que <strong>si aix\u00f2 es fa dins el conveni regulador del divorci<\/strong> homologat per Sent\u00e8ncia, est\u00e0 <strong>exempt de molts impostos<\/strong>.<\/p><p>\u27a1\ufe0f <strong>No cal pagar ITP<\/strong><br>\u27a1\ufe0f <strong>No s\u2019aplica plusv\u00e0lua municipal<\/strong><br>\u27a1\ufe0f <strong>El cost notarial es redueix desapareix si s&#8217;inclou en la sent\u00e8ncia<\/strong><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udde0 I si tenim m\u00e9s d\u2019una finca?<\/h3><p>Encara millor. Quan hi ha diversos immobles, podem fer <strong>\u201clots\u201d<\/strong>: repartir les finques de manera que cada c\u00f2njuge es quedi amb propietats d\u2019un valor similar, evitant pagaments addicionals. Aix\u00f2 <strong>preserva el patrimoni<\/strong> i <strong>minimitza el risc de litigis futurs<\/strong>.<\/p><hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/><h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\uded1 Per qu\u00e8 \u00e9s un error fer-ho d\u2019una altra manera?<\/h2><p>Perqu\u00e8 quan no es fa correctament:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>Es perd patrimoni innecess\u00e0riament.<\/li>\n\n<li>Es paguen impostos que legalment es poden evitar.<\/li>\n\n<li>Es complica el futur: si vols vendre o llogar, haur\u00e0s de tornar a passar per notaria i pagar m\u00e9s impostos.<\/li><\/ul><p>I tot aix\u00f2, nom\u00e9s per no haver consultat <strong>un advocat especialitzat en dret de fam\u00edlia i patrimoni<\/strong>.<\/p><hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/><h2 class=\"wp-block-heading\">\u2705 Exemple pr\u00e0ctic<\/h2><p>Imagina una parella amb dues finques:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>Un pis a la ciutat valorat en 200.000\u202f\u20ac<\/li>\n\n<li>Una casa al poble valorada en 190.000\u202f\u20ac<\/li><\/ul><p>En lloc de vendre-les i repartir els diners (amb tots els costos associats), poden acordar que un es quedi el pis i l\u2019altre la casa. Si la difer\u00e8ncia es compensa econ\u00f2micament i s&#8217;inclou dins la sent\u00e8ncia de divorci, <strong>no es tributa<\/strong>, <strong>no es paga plusv\u00e0lua<\/strong> i <strong>cadasc\u00fa surt amb un b\u00e9 100% en propietat<\/strong>.<\/p><hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/><h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udd10 Conclusions: com protegir el teu futur i el teu patrimoni<\/h2><p>\ud83d\udca1 <strong>No deixis que el divorci t\u2019empobreixi.<\/strong> Si tens b\u00e9ns en com\u00fa amb la teva exparella, consulta un advocat expert abans de prendre decisions precipitades. L\u2019extinci\u00f3 del condomini pot ser la teva millor aliada per <strong>sortir del matrimoni amb el m\u00e0xim benefici patrimonial i el m\u00ednim impacte fiscal<\/strong>.<\/p><hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/><h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udccc Resum r\u00e0pid per a parelles en proc\u00e9s de divorci:<\/h3><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>No venguis a tercers sense valorar alternatives<\/strong><\/li>\n\n<li>Consulta sempre un <strong>advocat de fam\u00edlia especialitzat en patrimoni<\/strong><\/li>\n\n<li>Planteja\u2019t l\u2019<strong>extinci\u00f3 del condomini com a primera opci\u00f3<\/strong><\/li>\n\n<li>Demana que s\u2019inclogui dins la <strong>sent\u00e8ncia de divorci<\/strong><\/li>\n\n<li>Evita impostos i <strong>protegeix el teu futur econ\u00f2mic<\/strong><\/li><\/ul><hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/><h3 class=\"wp-block-heading\">Vols saber si pots aplicar aquesta estrat\u00e8gia al teu cas?<\/h3><p>Al nostre despatx som experts en dret de fam\u00edlia i planificaci\u00f3 patrimonial. T\u2019ajudem a sortir del teu divorci <strong>amb el patrimoni intacte<\/strong>.<\/p><p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quan una parella es divorcia i ja no hi ha fills menors d\u2019edat, molts pensen que el m\u00e9s dif\u00edcil ja est\u00e0 fet. Per\u00f2 si tenen b\u00e9ns immobles en com\u00fa, encara [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9783,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[198,1,142,291],"tags":[302,298,211,231,114,299,301],"class_list":["post-9782","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ajuda-familia","category-blog","category-familia","category-video","tag-adjudicacio","tag-condomini","tag-custodia-compartida","tag-divorci","tag-divorci-ruptura-separacio-mutu-acord-contencios-mediacio-especialistes-familia","tag-extincio-condomini","tag-fiscal"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9782"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9782"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9782\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9785,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9782\/revisions\/9785"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9782"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9782"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}