{"id":9603,"date":"2024-09-29T19:45:05","date_gmt":"2024-09-29T18:45:05","guid":{"rendered":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/?p=9603"},"modified":"2024-09-29T20:02:41","modified_gmt":"2024-09-29T19:02:41","slug":"nulitat-de-clausules-en-execucio-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/nulitat-de-clausules-en-execucio-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Nulitat de Cl\u00e0usules en Execuci\u00f3 Hipotec\u00e0ria"},"content":{"rendered":"

Nulitat de Cl\u00e0usules en Execuci\u00f3 Hipotec\u00e0ria<\/p>\n

<\/p>\n

L’ess\u00e8ncia del document que hem examinat s’enfoca en la invalidaci\u00f3 de certes cl\u00e0usules en contracts hipotecaris, deliberant sobre la seva abusivitat en el context del dret del consumidor a Espanya. La resoluci\u00f3 considera l’impacte de cl\u00e0usules com les de venciment anticipat i els interessos de demora, explorant si aquestes s\u00f3n justes o prejudicials per al consumidor.<\/p>\n

El document detalla les accions legals a seguir quan es declara una cl\u00e0usula com abusiva, incloent la reestructuraci\u00f3 del deute sota noves condicions que no incloguin els aspectes abusius. A m\u00e9s, es discuteixen les condicions sota les quals un creditor pot exigir el pagament total anticipat del pr\u00e9stec hipotecari, basant-se en la legislaci\u00f3 actual que busca protegir els consumidors de pr\u00e0ctiques desfavorables.<\/p>\n

Aquesta an\u00e0lisi jur\u00eddica serveix per il\u00b7lustrar com els tribunals poden intervenir en la protecci\u00f3 de drets dels consumidors, oferint un recurs contra cl\u00e0usules de contracte considerades injustes. Destaca la import\u00e0ncia de con\u00e8ixer els drets legals en relaci\u00f3 amb els pr\u00e9stecs hipotecaris, especialment en contextos on el consumidor podria ser desfavorit.<\/p>\n

AUTO Nulitat de Cl\u00e0usules en Execuci\u00f3 Hipotec\u00e0ria<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Dinys, jutja de l’Olimp, procediment de execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria n\u00fam. 14\/2024.<\/em><\/strong><\/p>\n

A Ol\u00edmpia a 31 de juliol de 2024.<\/em><\/strong><\/p>\n

FETS<\/em><\/strong><\/p>\n

PRIMER.- En aquest Jutjat es segueix el procediment d’execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria n\u00fam. 14\/2024, en el qual \u00e9s part executant, el Banc d’H\u00e8rcules, S.A., i part executada la Sra. Electra de P\u00e8rgam i l’Sr. Helenos d’Ic\u00e0ria.<\/em><\/strong><\/p>\n

Constitueix t\u00edtol executiu de la mateixa l’escriptura p\u00fablica de constituci\u00f3 d’hipoteca de data 8 de novembre de 206 abans de la nostra era.<\/em><\/strong><\/p>\n

SEGON.- Per provid\u00e8ncia es va donar trasllat a les parts per formular al\u00b7legacions a les possibles cl\u00e0usules nul\u00b7les del t\u00edtol executiu.<\/em><\/strong><\/p>\n

Formulades les al\u00b7legacions, van passar els autos a SS\u00aa, quedant els mateixos pendents de dictar la present resoluci\u00f3.<\/em><\/strong><\/p>\n

FONAMENTS JUR\u00cdDICS<\/em><\/strong><\/p>\n

PRIMER.- Condici\u00f3 de consumidor de la part executada.- Disposa l’art. 3 del Reial Decret Legislatiu 1\/2007, de 16 de novembre, pel qual s’aprova el text ref\u00f3s de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, recentment reformat, que: \u201cs\u00f3n consumidors o usuaris les persones f\u00edsiques que actuen amb una finalitat ali\u00e8na a la seva activitat comercial, empresarial, ofici o professi\u00f3.<\/em><\/strong><\/p>\n

S\u00f3n tamb\u00e9 consumidors a efectes d’aquesta norma les persones jur\u00eddiques i les entitats sense personalitat jur\u00eddica que actuen sense \u00e0nim de lucre en un \u00e0mbit ali\u00e8 a una activitat comercial o empresarial.<\/em><\/strong><\/p>\n

Aix\u00ed mateix, als efectes d’aquesta llei i sense perjudici de la normativa sectorial que en cada cas resulti d’aplicaci\u00f3, tenen la consideraci\u00f3 de persones consumidores vulnerables respecte de relacions concretes de consum, aquelles persones f\u00edsiques que, de manera individual o col\u00b7lectiva, per les seves caracter\u00edstiques, necessitats o circumst\u00e0ncies personals, econ\u00f2miques, educatives o socials, es trobin, encara que sigui territorial, sectorial o temporalment, en una especial situaci\u00f3 de subordinaci\u00f3, indefensi\u00f3 o desprotecci\u00f3 que els impedeix l’exercici dels seus drets com a persones consumidores en condicions d’igualtat\u201d.<\/em><\/strong><\/p>\n

VISOS els preceptes citats i altres de pertinen\u00e7a aplicaci\u00f3,<\/em><\/strong><\/p>\n

PART DISPOSITIVA<\/em><\/strong><\/p>\n

DECLARO la nul\u00b7litat de les seg\u00fcents cl\u00e0usules:<\/em><\/strong><\/p>\n

a.- la cl\u00e0usula 6 bis de venciment anticipat, sense perjudici de que es consideri conforme a dret el venciment anticipat efectuat en el present cas.<\/em><\/strong><\/p>\n

b.- la cl\u00e0usula 6a sobre els interessos de demora i procedeix l’eliminaci\u00f3 total de la mateixa cl\u00e0usula del pr\u00e9stec, mantenint no obstant que aix\u00f2 no suposa la supressi\u00f3 de l’inter\u00e8s remuneratori, el qual seguir\u00e0 devengant-se fins a la reintegraci\u00f3 de la quantitat prestada, sense que quepi reclamar inter\u00e8s de demora algun.<\/em><\/strong><\/p>\n

En conseq\u00fc\u00e8ncia, el Banc executant haur\u00e0 de presentar en el termini de CINC DIES una nova liquidaci\u00f3 en la qual recalcule la quantitat reclamada sense la incid\u00e8ncia de la cl\u00e0usula d’interessos de demora declarada nul\u00b7la.<\/em><\/strong><\/p>\n

Notifiqui’s la present resoluci\u00f3 a les parts i faci’s-los saber que la mateixa no \u00e9s ferma i contra ella poden interposar recurs d’apel\u00b7laci\u00f3 en el termini de vint dies davant l’Audi\u00e8ncia Provincial d’Arc\u00e0dia.<\/em><\/strong><\/p>\n

Aix\u00ed ho acorda, mana i signa, la Sra. Patr\u00edcia d’Are\u00f2polis, Jutgessa del Jutjat de Primera Inst\u00e0ncia i Instrucci\u00f3 n\u00ba 8 de Ol\u00edmpia. Dono fe.<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n

DESC\u00c0RREC DE RESPONSABILITAT LEGAL<\/em><\/span><\/p>\n

El contingut d\u2019aquest lloc web est\u00e0 proporcionat per G\u00f3mez Maestre Advocats SLP (B55134399) amb finalitats exclusivament informatives. L\u2019\u00fas d\u2019aquesta informaci\u00f3 no constitueix assessorament legal i no crea una relaci\u00f3 advocat-client.<\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nulitat de Cl\u00e0usules en Execuci\u00f3 Hipotec\u00e0ria<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9437,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[1,167],"tags":[253,206],"class_list":["post-9603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-formularis","tag-clausula","tag-hipoteca"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9603"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9603"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9603\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9610,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9603\/revisions\/9610"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}