{"id":9347,"date":"2023-11-25T12:00:27","date_gmt":"2023-11-25T11:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/?p=9347"},"modified":"2023-11-25T12:00:33","modified_gmt":"2023-11-25T11:00:33","slug":"matrimoni-en-separacio-de-bens-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/matrimoni-en-separacio-de-bens-hipoteca\/","title":{"rendered":"MATRIMONI EN SEPARACI\u00d3 DE B\u00c9NS. HIPOTECA"},"content":{"rendered":"
20.11.2023<\/p>
<\/li><\/ul>
Si la casa no s’adquireix per meitats, cal prestar atenci\u00f3 a la proporci\u00f3 a la qual cada c\u00f2njuge est\u00e0 obligat en el pr\u00e9stec<\/h2><\/figure>
El pr\u00e9stec<\/strong> hipotecari que finan\u00e7a l’adquisici\u00f3 de l’habitatge \u00e9s gaireb\u00e9 sempre solidari<\/strong>, la qual cosa b\u00e0sicament vol dir que en cas d’impagament el banc pot acudir a un c\u00f2njuge o a l’altre per fer efectiu el deute.<\/p>
Sovint l’habitatge<\/strong> es compra a mitges<\/strong> entre c\u00f2njuges o futurs c\u00f2njuges, per\u00f2 no sempre \u00e9s aix\u00ed. Tamb\u00e9 es pot adquirir, per exemple, en una titularitat sobre ella de dos ter\u00e7os per a un dels c\u00f2njuges i un ter\u00e7 per a l’altre, o b\u00e9 un altre percentatge<\/strong>.<\/p>
Si per pagar-la s’ha de sol\u00b7licitar una hipoteca (com tamb\u00e9 \u00e9s habitual), a pagar en quotes mensuals durant anys<\/strong>, i aquest pr\u00e9stec \u00e9s solidari, val la pena plantejar-se si el percentatge assumit per les parts \u00e9s el mateix o no que el que tenen sobre l’habitatge.<\/p>
Per a aquells que es trobin en una situaci\u00f3 semblant a la descrita o estan pensant a concertar una operaci\u00f3 semblant, \u00e9s d’inter\u00e8s la recent sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem<\/strong>, que ha donat la ra\u00f3 que els tribunals inferiors no van donar a un exmarit que reclamava a la seva exmuller<\/strong> la meitat de les quotes hipotec\u00e0ries mensuals de l’habitatge que va pagar ell sol durant sis anys; habitatge que van adquirir en un percentatge de dos ter\u00e7os per a ell i un ter\u00e7 per a ella.<\/p>
Com s’ha indicat, els tribunals<\/strong> han dit que, tot i que el pr\u00e9stec era solidari, aix\u00f2 no implicava que s’hagu\u00e9s de pagar per meitats, sin\u00f3 d’acord amb la proporci\u00f3de titularitat de l’actiu, ja que aquesta naturalesa solid\u00e0ria \u00e9s simplement una garantia per al banc addicional.<\/p>
Per\u00f2 el Tribunal Suprem ha dit que, llevat que s’acordi el contrari<\/strong>, el deute es reparteix a parts iguals entre els deutors perqu\u00e8 en aquesta mena de deutes es presumeix que es troben en aquesta proporci\u00f3, encara que recaiguin en un immoble en el qual els deutors tinguin una participaci\u00f3 desigual. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Si la casa no s’adquireix per meitats, cal prestar atenci\u00f3 a la proporci\u00f3 a la qual cada c\u00f2njuge est\u00e0 obligat en el pr\u00e9stec<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-9347","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9347"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9347"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9347\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9347"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9347"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9347"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"Matrimoni](\"https:\/\/repository.clientlink.es\/repository\/common\/images\/shutterstock790213408.jpg?100\")
<\/figure>