Si el membre que va signar el contracte desisteix, l\u2019altre pot continuar ocupant l\u2019habitatge si feia dos anys que convivien o b\u00e9 si tenen fills en com\u00fa<\/h2>
![\"Arrendament](\"https:\/\/repository.clientlink.es\/repository\/common\/images\/shutterstock790213408.jpg?836\")
<\/p>
El Tribunal Suprem s\u2019ha pronunciat en contra d\u2019una dona que va ser demandada pels propietaris d\u2019un habitatge<\/strong> que va quedar en possessi\u00f3 d\u2019ella despr\u00e9s que l\u2019home que havia sigut la seva parella de fet abandon\u00e9s l\u2019habitatge i desist\u00eds del contracte d\u2019arrendament.<\/p> Els demandants van emprendre l\u2019acci\u00f3 de desnonament per precari<\/strong>. Al\u00b7legaven que la demandada va aprofitar l\u2019exist\u00e8ncia d\u2019aquest lloguer per ocupar l\u2019habitatge sense que medi\u00e9s un contracte entre les parts que justifiqu\u00e9s la possessi\u00f3 de l\u2019immoble per part seva. Ella s\u2019hi va oposar al\u00b7legant que vivia amb els seus fills a l\u2019immoble com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la relaci\u00f3 sentimental <\/strong>que tenia amb l\u2019inquil\u00ed. Aix\u00ed mateix, sostenia l\u2019exist\u00e8ncia d\u2019un pacte verbal <\/strong>per a continuar a l\u2019habitatge en condici\u00f3 d\u2019arrendat\u00e0ria, amb l\u2019obligaci\u00f3 de satisfer el pagament de les rendes.<\/p> El jutjat coneixedor del desnonament va assenyalar la impossibilitat d\u2019una cessi\u00f3 del contracte <\/strong>d\u2019arrendament sense el consentiment <\/strong>expr\u00e9s dels arrendadors. Tot i que la llei permet, en certs casos, mantenir la relaci\u00f3 contractual amb qui convisqui com a parella amb l\u2019arrendatari, aquest no \u00e9s el cas, ja que la vida com\u00fa entre l\u2019arrendatari i la demandada es va iniciar despr\u00e9s de la celebraci\u00f3 del contracte d\u2019arrendament, no tenen fills en com\u00fa i la relaci\u00f3 entre ells ja estava trencada.<\/p> La q\u00fcesti\u00f3 va arribar via recursos fins al Tribunal Suprem, que ha compartit el criteri del jutjat. Ha recordat que el precari \u00e9s una situaci\u00f3 de fet que implica l\u2019\u00fas gratu\u00eft d\u2019un b\u00e9 ali\u00e8, la possessi\u00f3 jur\u00eddica del qual no ens correspon, encara que en tinguem la tinen\u00e7a, i que la prova <\/strong>de l\u2019exist\u00e8ncia d\u2019un t\u00edtol habilitant que empari la possessi\u00f3 o el pagament de la renda o merc\u00e8 correspon als demandats<\/strong>.<\/p> La sent\u00e8ncia del jutjat proclama, i aix\u00ed ho analitza, que la conviv\u00e8ncia entre l\u2019arrendatari i la demandada es va iniciar quan el contracte d\u2019arrendament ja era vigent, i va finalitzar, com admeten les parts, abans que l\u2019arrendatari abandon\u00e9s l\u2019habitatge litigi\u00f3s, de manera que el pressupost temporal<\/strong> no concorre.<\/p> Afegeix que no \u00e9s un dels sup\u00f2sits permesos per la llei, ja que no s\u2019ha acreditat una conviv\u00e8ncia de la demandada amb l\u2019arrendatari durant el lapse temporal que estableix la norma, que \u00e9s de dos anys.<\/p> Tampoc es declara demostrat el presumpte contracte verbal d\u2019arrendament<\/strong>. \u00c9s m\u00e9s, els propietaris van retornar la renda de l\u2019\u00faltim mes abonat, el que confirma una manifestaci\u00f3 contr\u00e0ria a la concertaci\u00f3 d\u2019aquest suposat vincle contractual amb la demandada.En situacions de controv\u00e8rsia relacionades amb el lloguer d\u2019un habitatge, els nostres professionals us poden assessorar en defensa dels vostres drets.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si el membre que va signar el contracte desisteix, l\u2019altre pot continuar ocupant l\u2019habitatge si feia dos anys que convivien o b\u00e9 si tenen fills en com\u00fa<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5475,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[1,142],"tags":[201,202],"class_list":["post-9135","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-familia","tag-arrendament","tag-parelles-de-fet"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9135"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9135"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9135\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9136,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9135\/revisions\/9136"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9135"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9135"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gomezmaestre.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9135"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}